Инвестиции
Агро Финанс АД следва активна инвестиционна политика като инвестира основно в следните видове поземлени имоти, намиращи се на територията на РБългария:
- поземлени имоти в земеделски територии – обработваеми земи (ниви, овощни и зеленчукови градини, лозя, ливади и други) и необработваеми земи
- поземлени имоти в горски територии – гори и горски земи
- поземлени имоти в урбанизирани територии (населени места и селищни образувания), предназначени за жилищни, общественообслужващи, производствени, складови, курортни, вилни, спортни и развлекателни функции
Дружеството може да придобива и новоизграждащи се и завършени сгради – жилищни, индустриални, стопански, както и части от такива сгради.
Инвестиционни критерии за избор на недвижими имоти
Агро Финанс АД детайлно проучва недвижимите имоти, които притежава или възнамерява да придобие, съобразявайки се със състоянието и прогнозите за развитието на пазара на недвижими имоти в страната. Дружеството формира конкретна стратегия за придобиването, управлението и разпореждането с недвижимите имоти, съобразявайки се със следните инвестиционни критерии:
- Цената на придобиване е определящ критерий. Тя трябва да бъде в рамките на преобладаващите за дадена категория земи пазарни цени или по-ниска. Към 30 юни 2022 г. средната цена на придобитите от Агро Финанс АД земеделски земи, с включени разходи, е 317,82 лева за декар.
- Географското разположение е от значение с оглед на избор на парцели от подходящи региони, в които почвата има качества за земеделска обработка.
- Обработваемостта на земеделската земя – приоритетни са парцелите с възможност за окрупняване. Парцелите с по-голяма площ предлагат възможности за по-ефективна обработка на земята и са предпочитани от арендаторите. Затова Агро Финанс АД се стреми да включва в портфейла си от земи денивелирани парцели с площ над 10 дка, с поливност, отстояние от пътя и наличие на допълнителни ограничения за ползване на имота - електропровод, водопровод, газопровод и вододайна зона.
